房子过户多少钱？房产的过户办理时应该注意什么？

在房屋的购买进行时，许多的手续都要大家去注意，而这之中最为关键的除了网签也就是过户，现在房屋过户办理并不算容易，而且很多人也得还很不熟悉，大家要知道，过户的办理也是需要一定的费用的，费用的标准占一部分，另一部分也要去根据情况来定，那么房子过户多少钱？房产的过户办理时应该注意什么？

房子过户多少钱？

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：政策性收费：

1、契税：普通住宅：评估价＊1．5％；非普通住宅：评估价＊3％。

2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％。

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米。

5、印花税：评估价＊0．1％。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价＊0．3％。

房产的过户办理时应该注意什么？

1、产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

2、房屋质量：观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。居住空间：观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。装修配置：二手房看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。

3、物业管理：了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。房屋历史：了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子过户多少钱？房产的过户办理时应该注意什么的全部介绍，房产过户是需要支付一定的费用，但是标准也并不高，因此大家只要是准备充足就可以，过户在进行办理的时候现在流程较为繁琐，所以重点也一定要放在基础的手续上，不然后期出现问题也都无法解决。