包头二手房网签手续是什么？二手房购买注意一些什么？

买房的时候首先要大家去注意的除了费用问题，再有就是里面的一些流程，个别的房屋交易起来手续是比较多，二手房也是一种，二手房的网签与过户都很难办理，而人们在意的也是网签，网签手续虽然没有过户多，但是其中有不少的关键点，那么包头二手房网签手续是什么？二手房购买注意一些什么？

包头二手房网签手续是什么？

1．交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2．由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。

3．双方当事人签字（盖章）。

4．在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自＂网签＂，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。

二手房购买注意一些什么？

1．购买二手房首先要注意房屋出卖人是否是房屋的产权人或者产权共益人，在这个过程中还要询问房东的婚姻状态，如果房屋是婚内财产，则卖房需要夫妻二人都到场，并表示同意意见。

2．其次，购买二手房之前，要注意查看房屋的情况，比如房屋的质量、位置、周边的环境，邻里的性格等，一旦买了房，就要被动接受这些因为房屋产生的关系了。

3．再次，在合同签署之前一定落实一下房屋的抵押状况，看看房屋是否抵押银行或抵押他人，在没有办理解押之前，房屋是无法进行交易的。

4．最后，由于涉及到购房资金的分期支付，而且办理房产过户需要一到两个月的时间，为了财产安全起见，建议找一家中介机构来办理或者委托公积金中心代管购房资金。在交接的过程中，提前跟房主协商好房屋内哪些东西不能动，哪些东西可以搬走，然后形成清单，最后交房的时候按照清单来对接。

上述内容主要所描述的就是小编对于包头二手房网签手续是什么？二手房购买注意一些什么的总体介绍，进行二手房的网签大家必须要提起精神，因为二手房不是其他的房屋，所以办理网签肯定也会复杂很多，而大家若是有时间，也一定要在之前进行好详细的了解，这样不仅心里有底，办理时也不会很容易出现问题。