卖房要给中介费吗？卖房过程中需要把握哪些流程呢？

卖房子确实要参考的因素，包括卖房的注意事项、卖房技巧以及具体的中介费等等。大家可以多多关注卖房要给中介费吗以及卖房过程中需要把握哪些流程呢，再了解相关的注意事项，选择恰当的卖房方案，凸显出卖房的效率。下面介绍的就是这类型的知识点，希望对大家卖房子时有更多参考。

卖房要给中介费吗？

1、如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。地段决定房子价格的高低，交通便利的地方房价一定不会低，交通闭塞的地方房价一定高不到哪里去。但是，地段不是决定房价高低的少有因素。房子的楼层、朝向、面积、户型等都会影响房子的价格。另外，市政未来的规划或者其他外在的因素也会影响房子的价格。

2、建议通过中介售卖房子，比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑比较好的中介来处理，切记房产证不要随便给别人。

3、按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5．5％和个人所得税1％，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税－根据房屋面积，90米以下1％，90－140米是1．5％140米以上是3％，然后是个人所得税1％，然后是营业税5．5％或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税哦。

卖房过程中需要把握哪些流程呢？

1、发布卖房的渠道

想要将房子卖好，就不能轻易跟某个中介签订独有协议，因为中介将会在很长的时间里面将你锁死，以至于你不能跟其他的中介成交。假如说，您的房子后没有卖出去的话，中介也只会赔偿你部分赔偿金，对于您来说，是很不划算的。

2、合理的报价

售房者可以参照相同房子的挂牌价，再结合自己房子的具体情况，比如楼层、户型、装修、税费等。从而给自己的房子的一个合理的底价，然后可以在这个基础上稍微高一些报给中介。另外，售房者需要注意的是，不能死死抱着自己的价格不放，要根据形势作出合理的让步。如果想要换房，就一定要快。

3、选择合适的卖房时机

就是卖房者少的时候，你的出售时机越好。所以，一定要密切的关注周围的竞争者们的动态。售房者需要注意的是，如果你的房子一个月还没有卖出去的话，就要考虑自己的定价是不是合理了，是看房人很多但始终没有成交的话。不然，中介也会冷落你的房子，到时候就真的难卖了。

上面的内容介绍是卖房要给中介费吗以及卖房过程中需要把握哪些流程呢，可能对于很多人而言，不了解这些卖房的注意事项、卖方内容和交易信息，但是通过以上的介绍，会有非常明显的帮助和收获。另外不管选择哪一些交易的内容，大家都应该要有对比，掌握一些注意事项和交易的方案。