房产过户纠纷如何去解决？房屋纠纷类型现在有哪些？

房产交易的复杂程度很多人现在都见识过了，交易的困难度确实高，而也正是因此，办理房屋交易也是越发的更容易引发意外出现，引发的问题种类也不单单只有一种，而这里面较难解决的也就是纠纷，纠纷之中有很多小的分类，那么问题就来了，房产过户纠纷如何去解决？房屋纠纷类型现在有哪些？

房产过户纠纷如何去解决？

1．支付违约金．违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2．损害赔偿．损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

3．继续履行．继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

其他补救措施．百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理．更换．重作．退货．减少价款或者报酬等违约责任。百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

房屋纠纷类型现在有哪些？

1．二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

2．房屋质量纠纷

房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝．渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

3．中介费纠纷

很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，在协议中约定好中介费的退回情况。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产过户纠纷如何去解决？房屋纠纷类型现在有哪些的全部介绍，房产办理过户这一件事情需要大家很仔细的去进行，因为一旦有不注意的地方就会很容易出现问题，过户纠纷平日虽然是常见，但问题解决的时候流程上也并不算简单，所以在这以前也都要对于一些因素进行很深入的了解。