二手房子中介费有哪些？二手房子中介如何交易？

二手房的交易在进行时贷款不算是很常见，但是外界重点因素也不仅是有贷款这一个，中介也同样很关键，比较多的人也都会选择交易二手房时寻找中介，也正是由于这样的原因，很多人平时才开始了了解中介的工作，但是中介费用也不会很详细的被大家知晓，只有亲身体验后才能懂，那么二手房子中介费有哪些？二手房子中介如何交易？

二手房子中介费有哪些？

1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

二手房子中介如何交易？

1．了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书．身份证件．资格证件以及其他证件。

2．订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置．产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。

3．向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请

4．立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5．缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房．经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房子中介费有哪些？二手房子中介如何交易的完整介绍，二手房中介费用上肯定是会比新房中介费高，因为二手房交易的繁琐度摆在那里，大家若想了解一些更具体的，除了看文中有提到的一些标准，也亲身去咨询一下，经过咨询后能够知道更为详细，而且心里也会有底。