中介二手房工作计划怎么写？中介二手房交易流程是什么？

中介是二手房交易市场上不能缺少的一个中间商了，一般的中介机构都有自己的工作内容，而现在随着房产中介数量的增加，中介之间的竞争也开始日益增强，因此，为了提高专业的服务水平，很多中介都重视工作计划，那么，中介二手房工作计划怎么写？中介二手房交易流程是什么？

中介二手房工作计划怎么写？

如果二手房双方全程都通过中介进行交易，那么中介所需要提供的服务主要包括：

1、基本调查：主要包括调查房屋的基本情况（使用年限、面积、位置、户型等）、产权情况、交易双方的身份信息等。

2、陪同看房：及时和买卖双方沟通，陪同双方实地考查房屋。

3、签约指导：指导买卖双方签订合同。

4、代办手续：包括提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。

5、办理过户：协助买卖双方办理缴税、过户及不动产登记等事情。

6、办理入住手续：包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。

中介二手房交易流程是什么？

1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；

2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；

3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右；

6、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订＜深圳市房地产买卖合同（现售）＞，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

以上便是小编给大家解读的关于中介二手房工作计划怎么写以及中介二手房交易流程是什么的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。中介二手房的工作计划主要和二手房中介的工作服务内容有关系，在交易的时候要按照规定流程一步步进行。