房产中介卖房提成？卖房注意事项？

现在有很多楼市是比较火热的，所以有很多人都会选择销售卖房，因为卖房的提成也是非常可观的，但是我们在卖房的时候，有很多注意事项的，想要做好一个好的销售员是要付出很多的努力，接下来我们来跟大家分享一下房产中介卖房提成？卖房注意事项？一起来参考这篇文章吧。希望可以给大家带来帮助。

房产中介卖房提成

1、家房屋中介公司的工作人员告诉我们：“相对于新房来说，二手房的销售依靠的不仅仅是实例也有些运气，有一些时候，房产经纪人带领买方看了五六次房，也是十分的难以达成交易的意向，而且时间的成本高。另外，二手房的操作程序十分的复杂繁琐，房产置业顾问除了促进买卖双方的成交外，还要完成办证、签约、过户、贷款、收楼等后续服务。”

2、“二手房的成交经常卡在双方的僵持上，互不让利，也经常存在买卖纠纷，比如业主反悔或者是客户反悔等状况，而房屋中介公司也经常推出优惠促销活动，房产置业顾问在推销的时候会更有把握。

另外，一手房在后续签约环节有中介公司的专业顾问团队和律师处理。”关于中介的，我们了解到，目前二手房一般取成交价的3％作为服务。但在实地操作中，二手房中介往往也很难收3％的服务费，为了拉客户，打折成为十分平常的事情。

3、而地产销售顾问的一手房的也是由中介公司支付的，依据营销和项目节点商榷。我们在调查中了解到，很多的二手中介房产公司都积极做出运营模式调整，除去，过去纯二手房买卖之外，新房分销成为了许多中介公司新的新的运营策略。这种“一二手房联动模式”（也叫新房分销模式）在香港及南方城市盛行。以北京楼市目前的发展前景来看，未来“一二手房联动”模式将更具市场的竞争力。

4、所以说纵观整个楼市我们可以从几点分析出房产经济人挣钱的多少不光是房产公司所做的各个销售的提成也需要整个市场的，公司中的政策支持，具体来讲也是需要每一位房屋销售人员的努力才是可以的。

我们有的时候只是看到了别人在卖出房屋后的兴奋和拿钱时候的快感但是没有看到别人的付出和努力，在实际的工作中如果我们多可以为客户着想些，多打打电话不怕被拒绝那么我们所拿到的回报也是十分的客观。

卖房注意事项

1、在房屋买卖合同签订后，卖方应收取定金，买方天签约、第二天反悔很常见。

没有定金的约束，买方可以随时违约。卖方通过诉讼等方式主张损失耗时耗力，而且损失数额难以举证。

2、办理过户时，要确保买方已经拿到了贷款承诺函。

签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺，且放款一定要直接进入卖方账户。

另外卖方也可以要求买方与担保公司签订保证合同，保证卖方过户房产后如拿不到尾款由担保公司承担。目前很多中介公司为促成交易，也会以自有房产提供担保。

3、更名完成后提醒中介支付过户押金：

此款项属于中介代管款项，一般3000到5000左右，用于结清水电煤气以及管理费的，交房之后，一定要及时提醒中介返还过户押金。

以上有关房产中介卖房提成，卖房注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。卖房的提成是比较客观，所以现在有很多人都会选择去做房产的销售，那么我们想要做好房产销售的话，我们就必须要对于卖房的相关知识有一定的熟悉，才能把房子卖出去哦，