二手房可以私下买卖吗？私下交易有哪些风险？

如今购买二手房的人越来越多，因为比起新房而言二手房其实也是有很多优点的，比如二手房价格实惠，装修现成，选择的余地多，性价比更高，但是购买二手房存同时也存在许多的风险这也是事实，有的人选择私下交易二手房，这样可以节约中介费，可是自己没有相关的房屋交易经验，那么今天小编就来介绍一下二手房可以私下买卖吗？私下交易有哪些风险？

二手房可以私下买卖吗？

二手房私下交易的话，虽然可以节省一大笔中介费，但是比较麻烦，需要自己找房源，还需要熟悉房产交易的流程等。个人私下交易往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房。由此常常会出现定金或房款付了，不动产权证却迟迟办不下来，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，钱却拿不到、拿不全等情况。

小编建议在二手房交易中，买卖双方应该将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认进行保留。若有变更事项，应当签订补充协议予以明确。如果出现向他人打款的情形，一定要保留卖方委托他人收款的书面、录音录像、短信、电子邮件等相关证据。以便于将来用作为维权的证据。

私下交易有哪些风险？

1、产权风险

二手房市场中存在着各种各样的房子，其中有一些二手房产权可能就会存在问题，比如限制买卖的房屋，也就是指不允许出售的房屋。如被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋以及已作为抵押物的房屋等。生活中比较常见的还有夫妻共有房产，共有房产就是指夫妻共同财产。容易引起纠纷的原因是指在夫妻双方仅一方同意出售，或夫妻离异后对房产判决不明的房屋的情况下进行的买卖交易。

2、资金安全问题

买房时，购房者需注意二手房房款资金的安全问题，资金安全主要是房主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

3、物业问题

“二手房”的买卖不同于商品房，完成产权过户，并不意味着全部交易的结束。还有诸如卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。自行交易者由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来不必要的纠纷。

4、假房源风险

如果网络的发展方便了我们寻找二手房房源，但是购房者要注意了，二手房买卖交易过程和手续较多，较复杂，所以如果不通过中介交易，自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息，如果自己没有辨别房源真假的能力，就很有可能会掉进他人的陷阱。

以上就是今天小编带来的关于二手房可以私下买卖吗？私下交易有哪些风险的全部内容介绍了，如果您也想要私下交易二手房，可以看看以上内容，希望可以帮助您解决问题，但是如果您对交易流程等问题还是不怎么了解，建议您选择中介交易，我们在交易房产中除了要避免风险，还要多了解一下本地的房产政策，这样才能确保交易的顺利进行。