房屋买卖合同纠纷案介绍？房屋买卖合同是什么？

说起房屋买卖纠纷的问题，相信大家都有听说过的吧，房屋买卖是一件大事，而且也经常会出现纠纷的问题，如果出现纠纷了一定要维护自己的合法权利。那么房屋买卖合同纠纷案介绍有哪些呢，房屋买卖的时候一定要签订合法的合同，房屋买卖合同是什么呢，这些内容都是很重要的常识，一起来看看。

房屋买卖合同纠纷案介绍？

民事起诉状

原告：王xx，女，汉族，现就职于xxxx市劳教所第x大队，电话：xxxxxxxxxxx被告：河北xxx房地产开发有限公司，地址：xx市xx路xx号，法定代表人：张xx，电话：xxxxx

诉讼请求

1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同；

2、判决被告返还原告剩余房款339500元整；

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由

原告于2007年9月10日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于xx县xxx的一套面积为181．65平方米的商品房，该房屋为听枫苑T11号，交房日期为2008年5月1日之前。协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款389500元。但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。

直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定：“出卖人超过45日未能交房的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1％向买受人支付违约金。”

尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款50000元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。现诉诸法院，请求法院判如所求！

此致，xx市xx区人民法院，具状人：王xx，二OO九年八月三十一日

房屋买卖合同是什么？

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

（1）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

（2）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

（3）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

上述的内容介绍了房屋买卖合同纠纷案介绍，比如说民事诉讼或者是行政案例等等，根据不同的情况解决相应的纠纷的问题。小编推荐的这个案例大家可以多了解一些，可以帮助大家更多的了解房屋纠纷的问题。房屋买卖合同是什么，买卖合同对于买卖双方都有法律保护的，所以说一定要签订合同。