安置房买卖纠纷有哪些？安置房买卖纠纷如何处理？

大家都知道安置房是什么意思吗，安置房是拆迁后国家或者是开发商给与的一种安置住房的方法，要根据房屋的平米数以及具体的规定获得安置房的大小以及权力。那么安置房买卖纠纷有哪些呢，经常会有安置房纠纷的问题出现。安置房买卖纠纷如何处理呢，要指导具体的处理方法这样的话才能进行相应的解决。

安置房买卖纠纷有哪些？

1、安置房买卖卖房主体不合法或不合格，如果是夫妻双方或者数人的共有房屋，出售者没有征得其它共有人的同意，私自出卖共有房屋，即卖房者主体不合法或不合格，易引起纠纷。

2、买房主体不合法或不合格。在某些城市中规定不具有本市户口的不得购买安置房，还有的城市规定没有大陆户口的不得购买本市安置房等，买房主体必须合格才能购房，若不合格就会产生纠纷。

3、安置房买卖要是房屋质量不合格。安置房的房屋质量与一般的商品房相比，比较令人担忧，所以如果安置房的房屋质量经检测后，结果是不合格，那也会引起纠纷。

4、房屋性质不同。安置房买卖因房屋的性质不同，也往往发生纠纷，比如军队、铁路和某些未经过房改的单位的房屋一般不允许买卖，是不允许卖给外单位、外系统；某些地方规定公房房改后的一定年限内不允许买卖，如果买卖，必须首先卖给原单位，或者经过原单位的批准等，所以一旦购买就会引起纠纷。

5、房屋买卖合同无效。因房屋买卖合同的效力发生纠纷的案例很多，造成房屋买卖合同无效的情况也比较复杂。有些房屋的买卖在双方签订合同或交付房屋时，政策不允许对该房屋买卖，那么房屋买卖合同就会被视为无效，这时就容易产生纠纷。

安置房买卖纠纷如何处理？

1、安置房买卖纠纷可以协商解决。协商沟通一直都是解决纠纷的步，而且对双方当事人来说也是快捷的方式，所以首先要进行协商。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。

2、调解解决。安置房买卖纠纷如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。

3、诉讼解决。安置房买卖纠纷如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

关于安置房买卖纠纷有哪些这个问题，上述介绍了相关的内容，其实安置房的买卖纠纷的问题还是比较常见的，比如说买卖者的主题不合法或者是不合格或者是房屋质量不合格等等都是常见的纠纷问题。安置房买卖纠纷如何处理呢，具体的处理方法可以根据不同情况而定的，比如说可以协商啊，或者是调节，诉讼等形式。