二手房屋买卖费用是多少？二手房屋买卖手续流程是怎样的？

说到买房子，很多人都希望能够买一套合适的二手房，因为二手房的性价比高，在面对高昂的房价时，大家认为买二手房能够省不少钱。但是，你千万不要以为买二手房仅仅就是房款这么简单的事情，大家还得缴纳过户费，那么，二手房屋买卖费用是多少？二手房屋买卖手续流程是怎样的？

二手房屋买卖费用是多少？

买二手房主要的费用就是过户费了，二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

1、90平以下，契税1％，90平以上，契税1.5％；增值税约4.76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主仅有住房可减免；

2、以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。

3、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，在不动产登记处完成过户。

二手房屋买卖手续流程是怎样的？

1、信息核对：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。

2、签合同：买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查：买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。

4、立契：房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证部门申领新的产权证。

上述内容即是小编给大家解读的关于二手房屋买卖费用是多少以及二手房屋买卖手续流程是怎样的全部知识了，希望可以对有需要的朋友们提供帮助。二手房房屋买卖的交易是有一定费用的，大家需要按照规定的流程交易和按要求缴纳这些费用。