二手楼买卖流程是怎样的？二手楼买卖需注意事项有哪些？

相对于新房来说，二手楼房也是一种非常不错的选择，二手房要比新房的价格实惠许多，同一个地段来说，二手房的价格比新房要便宜，因此现在买二手房的人还是比较多的，但是二手房交易流程大家都得提前弄清楚，那么下面说说二手楼买卖流程是怎样的？二手楼买卖需注意事项有哪些？

二手楼买卖流程是怎样的？

1、如果买二手房的话，二手房的买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

二手楼买卖需注意事项有哪些？

1、房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

2、有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

上述文章便是小编给大家整理的关于二手楼买卖流程是怎样的以及二手楼买卖需注意事项有哪些的相关知识了，相信能够对有需要的朋友们提供帮助。二手楼在交易的时候，我们需要了解清楚这里面的流程和注意事项，这样才能顺利过户成功。