转让房地产纠纷如何解决？房地产纠纷类型有哪些？

房产这种物品在以前想要获得也是只能去购买，因此在那时也难倒了许多人，而现在就不同了，现如今由于时代的进步，房屋的获取也是变得越来越快捷，通过转让也是可以去获取，但是获取并不轻松，如若是没操作好，的也会出现问题，那么转让房地产纠纷如何解决？房地产纠纷类型有哪些？

转让房地产纠纷如何解决？

1．合同法条文第十条当事人订立合同，有书面形式．口头形式和其他形式。法律．行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。

法条释义：就是可以用书面．口头和其他形式订立合同；32条可以看出你可以签上大名就可了，这取决于你不是对方。合同成立时就生效。

2．可以要求对方承担返还2倍定金的责任。并且还可以要求对方承担损害赔偿金。因为定金的2倍返还具有惩罚性，而损害赔偿金呢具有补偿性。法条：百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

房地产纠纷类型有哪些？

1．定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2．一房二卖纠纷

一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明．房屋所有权情况，将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

3．二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

上述内容主要所描述的就是小编对于转让房地产纠纷如何解决？房地产纠纷类型有哪些的整体介绍，房地产的转让工作可并不是太容易的，想要操作，的调查了解都是必须要有，否则这一整件事情都不会那么容易的去进行，而更为关键的一些纠纷种类，在文中其实也都已经讲述到了。