买卖房源纠纷如何解决？买卖房源纠纷类型有哪些？

买东西的时候大家应该遇到过一些问题，问题出现也不是很可怕，只要是能够解决也就行，但是部分事情所引发的问题都不会那么容易就可以解决，房屋就是如此，房产办理交易不当就会经常性的出现纠纷类的问题，这一种问题不论是理解还是解决都极其麻烦，那么买卖房源纠纷如何解决？买卖房源纠纷类型有哪些？

买卖房源纠纷如何解决？

如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格．房屋位置．付款时间．过户时间．交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。

不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。

买卖房源纠纷类型有哪些？

（1）租金支付纠纷

这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

1．租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；

2．在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同；

3．解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

（2）其他纠纷

房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷．转租纠纷．变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

上述内容主要所描述的就是小编对于买卖房源纠纷如何解决？买卖房源纠纷类型有哪些的整体介绍，房屋买卖的过程也不是太麻烦，而引发这些问题的大多数都是一些重点，因此想要把这些预防和解决掉，对于重点这个源头的调查就是要有，从而问题的一些解决不光是会更加容易，大家也还能够预防。