二年内卖房可以吗 二手房屋买卖风险

大家自己花钱购买了房子之后如果要卖房的需求肯定是可以把自己的房子给卖出去的，但是大家要卖房的时候还是需要注意一下自己房屋的购买时间，有些时候房屋的购买时间也会影响到卖房，那么二年内卖房可以吗？二手房屋买卖风险有哪些？接下来大家就来一起了解一下这方面问题。

二年内卖房可以吗

有房产证就可以买卖。

1、着手准备买房．买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源．这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息实地看房．选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

3、谈判签定买卖合同．确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

二手房屋买卖风险

1、确保房源可出售性和真实性，从源头上保障求购方的交易安全。风险提示：求购方在交易前一定要查看房产证原件，避免＂假房东＂诈骗。

2、专业的估价及合理的挂牌价，可以缩短成交周期。风险提示：挂牌价过高，信息冷藏无人问津，交易周期拉长。

3、出售方与居间方（中介方）的书面委托协议，明确相应的权利和义务，居间方以此协议为出售房源进行网上备案登记及媒体广告投放。风险提示：防止不法中介所拟定的＂委托＂、＂限时委托＂陷阱，看清委托期限及委托条件。

4、确认客户的真实身份，从源头上保障出售方的交易安全。风险提示：警惕不法分子以看房的名义上门实施盗窃和抢劫等犯罪行为。

5、经纪人明确求购方真实的购房预算及购房条件，有针对性的寻找匹配房源。风险提示：购房目标不明确，经纪人匹配的房源命中率降低，反复看房所造成的时间精力浪费。

6、求购方与居间方（中介方）的书面委托协议，明确相应的权利和义务，居间方以此协议为求购方寻求所需房源并带领其看房。风险提示：居间方可凭此协议和看房确认书追究不诚信的＂跳中介＂行为，赔偿金额为居间协议上的约定金额或房价款的1％。

7、根据价格、面积、房型、楼层、地段、周边等因素对出售方及求购方的信息进行优化的搭配。风险提示：对经纪人推荐的超低价、一次性付款、房东全权委托、法院拍卖等＂问题房＂一定要特别当心。

二年内卖房可以吗？二手房屋买卖风险有哪些？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来大家在进行二手房房屋买卖的时候风险还是有一些的，所以大家在出售房屋的时候要小心。