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[摘要] 南京,大家听到这个城市,首先想起的应该是抗战时期的南京大屠杀,因为此事件,让很多人都记住了南京这座城市。近些年来南京作为江苏的首都,发展的越来越好,很多人都有了在这里买房子工作生活的想法,但是房子也不是随便就能买的。
南京,大家听到这个城市,首先想起的应该是抗战时期的南京大屠杀,因为此事件,让很多人都记住了南京这座城市。近些年来南京作为江苏的首都,发展的越来越好,很多人都有了在这里买房子工作生活的想法,但是房子也不是随便就能买的,就跟小编一起来看看南京买卖二手房税费是多少?南京买新房政策有哪些?
南京买卖二手房税费是多少?
1、买方只需缴纳契税:90平米以下需交总价1%;90-144平米交总价1.5%;144平米以上交总价3%;二次购房均交总价3%。
2、卖方则要交营业税和个税:房屋面积低于144平米的,若该房不满5年,卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%);若该房满5年,但不是卖方的住宅,卖方需交个税(总价1%或差额20%)。房屋面积高于144平米的,若该房不满5年,卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%);若该房满5年,卖方需交营业税(差额5.6%),个税(总价1%或差额20%)。
南京买新房政策有哪些?
5月8日,南京官方发布《住房限购政策的实施意见》,这几种新情况也被限购,需要开购房证明:对于外地人才,没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的。
1、对非本市户籍居民家庭,取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40周岁以下,如提供与在宁单位签订的劳动合同,则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明;
2、那因赠与取得不动产的,按住房限购政策执行,也就是说,赠与也要开购房证明;
3、因司法判决、司法调解取得不动产的,不执行限购政策;因司法拍卖取得不动产的,按住房限购政策执行,购房者需具有购房资格;
4、因征收采取货币化安置而再次购房的,在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时,不执行住房限购政策;
5、新开购房证明有限期调整为180天,前期已经开具的仍旧为90天。
以上就是关于南京买卖二手房税费是多少?南京买新房政策有哪些的全部内容了,虽然南京比不得上海、北京这些一线城市房价和房源来的紧张,但是也不是随便的条件就可以购买的,所以大家想要在南京购房前,先了解相关的买房知识,准备相应的资料,满足条件后我们买房就更容易的多了。
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