委托中介卖房流程是什么？中介卖房需要注意哪些？

现在的房屋交易多半都会交给中介机构来处理，平时大家都有事情要忙，或者自身对房产交易流程不熟悉，所以干脆委托中介，简单省事，但是市面上的中介机构大大小小有很多，其中就会夹杂一些黑中介，不仅不为客户办事，而且还会欺骗客户，给房产交易者带来损失，今天小编就来介绍一下委托中介卖房流程是什么？中介卖房需要注意哪些？

委托中介卖房流程是什么？

1、客户看房

若客户有意购买你手中的房源，那么你就需要带他们去看房，在这里提醒你们一点，带客户看房可不能只是干站着。适时为他们介绍房屋的情况，积极回答他们的疑问，这都会为交易增加一些成功的几率。

2、售楼谈价

客户若是看中了房子，你就可以与他进行谈价，秉持着“退一步海阔调控”的原则，不要在价格上太过斤斤计较，否则只能是得不偿失。

3、收定金签合同

双方就价格商谈妥当之后，你就可以向客户收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。

4、准备交易资料

合同签订完毕，你就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。

5、办理按揭

房屋评估完毕，你需要陪同客户一起办理房屋按揭贷款的相关手续，记住要带上房屋评估报告、房产证等重要资料。

6、缴税过户收首期款

贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。

7、出新证收尾款

一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。

8、交房

卖房的后一步就是交房，你需要按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，你就需要向客户提出书面说明，并尽快交房。

中介卖房需要注意哪些？

1、交易时亲自确认交易内容

售房者一定记得在签订合同等重要环节的时候由买卖双方以及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。有的中介瞒着买卖双方 “吃差价”的话，肯定不会让交易双方轻易见面。所以，交易双方见面交流确认交易，还能避免一些纠纷。

2、签署合同不可留白

售房者签订合同的时候尽量仔细阅读，并且填写的时候不要留空白，即使有空白也要用笔划掉。这样可以防止中介或者对方在空白处填写对自己不利的内容。

3、委托中介前确认费用

售房者与中介签订协议之前就应该了解清楚交易过程中可能发生的费用，这些费用应该由谁承担，把这些费用写明并由各方确认。防止合同签订之后因为费用的承担问题产生争议。

以上就是小编今天跟大家分享的关于委托中介卖房流程是什么？中介卖房需要注意哪些的全部内容，相信大家看完上面的知识，对于委托中介交易房产需要注意的地方已经有所了解，我们要明白找中介的初衷就是为了交易简单化，所以我们要找寻正规中介的帮助，对于房屋交易的流程也要大致清楚，不能完全听信中介的言论，要有自己的主见，希望以上知识能为大家带来帮助。