商品房有房产证吗？没有房产证有哪些影响？

商品房购买的过程中，购房者应该要有为关心房产证的相关证明。有些人可能不太重视商品房有房产证吗，也不了解没有房产证有哪些影响，就算没有房产证也不知道要怎么样去补办，可能会有很多归属权的问题是很容易出现纠纷的。所以大家可以参考下面的内容，掌握各种办理的方法。

商品房有房产证吗？

1、商品房有房产证，没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。

2、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100％所有权才属于你的。

3、持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，不能上市交易。

没有房产证有哪些影响？

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

上面的介绍是商品房有房产证吗以及没有房产证有哪些影响，如果大家想要办理房产证，可以参考以上内容，应该会有收获的。有一些人可能带领了很长时间，但是房产证始终办理不下来，那么要了解一些具体的影响，看一下到底会产生哪些危害，避免以后在买房和卖房的时候出现风险。