房屋抵押贷款流程是什么？抵押贷款需要哪些材料？

许多人在创业初期出现资金短缺的情况，就会拿房产出来抵押贷款，房屋抵押贷款虽然是比较普遍的情况，但是想要成功的通过审批流程也不是一件容易的事，其中的步骤和需要用到的材料都比较多，所以如果你也有抵押房屋的需要，就一定要多了解这方面的知识，以便后会用到，今天小编就来讲一讲房屋抵押贷款流程是什么？抵押贷款需要哪些材料？

房屋抵押贷款流程是什么？

1、提交所需证件， 房地产权证或房屋权证,土地使用权证； 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；收入证明(需盖公章)。

2、看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

3、在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

4、抵押登记，借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

5、放款，抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

抵押贷款需要哪些材料？

1、借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当 地长期居住证明的原件和复印件；

2、借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还 应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

3、抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银 行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；

4、实业银行要求的其它文件或资料。

以上就是小编今天跟大家分享的关于房屋抵押贷款流程是什么？抵押贷款需要哪些材料的全部内容，房屋抵押贷款是一个严肃认真的过程，其中涉及到的材料也比较多，如果在贷款之前没有了解清楚，那么在走贷款流程的时候往往会因为这些问题焦头烂额，浪费更多的时间。虽然说贷款的审核十分严格，但是只要大家按照要求提供证明资料等，自身的征信没有问题，房屋贷款很快就能办理成功了，希望以上知识对你有所帮助。