买房后房产证多久到手？哪些情况没有房产证？

大家都知道买房后是有房产证的，房子的购买最重要的保障就是房产证了，所以消费者们都很担心房产证的问题，想要了解买房后房产证多久到手呢，哪些情况没有房产证呢，有很多问题出现的，所以需要大家在购买房子的时候对这些内容有所了解，这样才不会出现购房方面的一些问题出现，一起来了解一下。

买房后房产证多久到手？

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

哪些情况没有房产证？

1、根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证。

2、有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，同时出售该项目的房屋。面对这种情况，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是无法取得房产证的，甚至连居住权都没有。

3、开发商要想在房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的房屋就属于违规建筑，购房者即使购买了也无法办理房产证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。

买房后房产证多久到手呢，需要根据商品房销售的管理办法中的具体规定的时间计算，一般是办理后的60日内，取房本的时间需要另行通知的，哪些情况没有房产证，有很多种情况，比如说交不了房的，还有开发商的证件不足的，这些情况都不能拿到产权证，这些内容大家需要多重视。