房产税从价计征公式 什么情况要交房产税

对于很多楼市的人来说，房产税是一个无法避免的一个话题，虽然说房产税还没有在的范围内去推行，不过最近也在不断的推出房产税，已经证明了国家推出了房产税的决心了，接下来我们来跟大家详细的介绍一下房产税从价计征公式？什么情况要交房产税？想了解的朋友们一起来看看吧。

房产税从价计征公式

最近这段时间会议上频频提到房产税，证明了国家出台房产税的决心。

房产税从价计征公式是什么？房产税近日消息2018有哪些？

来源：房天下发布时间：2018－12－14

对于大多数关心楼市的人来说，房产税是一个无法避免去了解的话题。现在房产税虽然还没有在范围内推行，但是最近这段时间会议上频频提到房产税，证明了国家出台房产税的决心。那么，房产税从价计征公式是什么？房产税近日消息2018有哪些？赶紧来看看吧。

房产税从价计征公式是什么？

1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％。

2、按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

3、房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

什么情况要交房产税

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

4、房产税的纳税人包括：

（一）产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。

（二）产权出典的，由承典人纳税。

（三）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

上面的内容就是有关房产税从价计征公式，什么情况要交房产税的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们想要买卖房屋的时候，必须要提前做好房屋买卖的打算，这样才能够从法律上的允许范围内减少房产税的征收。希望这篇文章可以给大家带来帮助。