房产税征收标准？房产税如何计算？

当我们在买房子的时候，是必须要缴纳一定的房产税费的，那么房产税的征收标准是怎样的呢？要如何去计算呢？大家知道吗？相信有很多人对于这个问题都是一头雾水的，那么，接下来我们就来跟大家详细的介绍一下房产税征收标准？房产税如何计算？一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

房产税征收标准

房产税如何计算，成为很多买房者或卖房者最关心的事情。比较购房款金额大，房产税也会缴纳的比较的。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）［2］

房产税如何计算

一、计算方式：

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％

以上有关房产税征收标准，房产税如何计算的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在买卖房屋的时候，是必须要缴纳相关的税费，比如房产税就是其中的一种，而且对于房产税，大家也必须要懂得如何去计算，这样才能够更好的去缴纳税费。