二手房过户要带什么 二手房过户需要注意的事项

在进行二手房交易的时候肯定是需要去进行房产过户的，大家如果要办理房产过户就要到当地的房管局进行办理，但是大家过户办理过户的时候也要买卖双方准备好各种需要携带的资料才可以办理，那么二手房过户要带什么？二手房过户需要注意的事项有哪些？接下来大家就来看看。

二手房过户要带什么

若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明，若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明，而卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字。

二手房过户需要注意的事项

1、办理房产过户手续所需要的时间，过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。

2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

3、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权，以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面临房、钱两空的尴尬境地。

4、政策性住房如经济适用房和房改房产房注意事项，政策性住房如经济适用房和房改房产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。

二手房过户要带什么？二手房过户需要注意的事项有哪些？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，在进行二手房过户的时候买卖双方分别准备的资料还是有一些的，大家一定在了解了之后自己一定要准备好才行，希望大家喜欢上面的内容。