天津卖房中介 房屋出售中介注意什么

二手房中介主要的工作内容就是在大家进行二手房交易的时候提供服务，如果大家在出售自己房屋的时候有什么问都可以去找房产中介，当房产中介提供了服务之后大家也只需支付一些中介费，接下来大家就来一起了解一下关于天津卖房中介以及房屋出售中介注意什么的相关问题吧。

天津卖房中介

所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

房屋出售中介注意什么

1、选择房产中介公司，选择规模大．有营业许可证．有资质证书．信誉较好的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。评估及考察房屋详情。

2、中介公司审核房主身份证及产权证（包括产权是否共有．房屋是否抵押等），并留存备案。中介公司实地考察，掌握房屋详情，如天花板．墙体．卫生间．厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建．占用屋顶平台．走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估关注。

3、验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人和买房人签订委托出售．购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同。一般情况下，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。

4、为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付．房产交接”事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件．公房上市批准确认通知单。

以上的文章为大家介绍的内容就是关于天津卖房中介以及房屋出售中介注意什么相关问题，房产中介在大家出售房屋的时候是可以提供很多的帮助的，但是大家在房屋中介出售自己房屋的时候还是需要注意一些的，不要把房屋托付给中介之后自己就不管了。