怎么办理房屋过户 房产过户注意事项

房屋过户的时候需要按照具体的规定进行办理，一些需要证件和手续不能忽视，当然也需要知道的是应该如何进行办理，下面小编就来介绍怎么办理房屋过户这个问题，房产过户注意事项是什么，有很多这些方面的内容消费者们都不太了解，所以就造成了买房子的一些误区，下面小编就来做具体的介绍，让大家有所了解。

怎么办理房屋过户

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，房地产管理部门核实申报的成交价格。

房产过户怎么办理

办理房产过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋拥有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋拥有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋拥有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋拥有权发生转移的材料。

关于怎么办理房屋过户这个问题，不知道有所了解了吗，在办理房屋过户的时候需要双方当事人签订买卖合同，然后提出申请，房管局进行核实，然后根据具体的要求和步骤进行过户的办理，这些顺序是不能颠倒和忽视的。房产过户注意事项也给大家介绍了相关的内容，这些小常识一定要利用到生活中。