租赁合同管理 最全租房攻略

在租房的过程中，要签订合适的合同内容，也要先到当地考察，看一下周围的环境，才能够减少各种不必要的租房风险。当然大多数学生刚刚毕业，所以不了解的租赁合同管理，也不知道最全租房攻略，所以常常会掉入他人的陷阱和套路。下面介绍的就是这些内容，希望大家都可以多多分析。

租赁合同管理

租赁合同应该是双方自愿平等的基础上建立的，要确定租赁期限、租赁的租金以及房屋修缮和使用未来房屋转租和转让的情况。

，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。

2、房屋租金：每月＿＿＿＿＿元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金＿＿＿＿＿元，

共计＿＿＿＿＿＿元．（大写：＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20％的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份，甲．乙各执一份，签字后即行生效。

七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

租房时一定要查看房屋的证件。租房客在租房时，还要注意一个问题，那就是在决定租这套房子时，一定要查看房子的身份证明，如房产证原件、国土资源证原件以及房主的身份证件等，因为这样可以避免遭遇一些二房东，无形中增加自己的租房成本，而且一旦在发生纠纷后不利于自己维权。

最全租房攻略

1、警惕有偿看房。有些租房客在租房时，经常遇到一个问题时，那就是去看房子时需要收费看房，假如你是租房客，在遇到类似的事情时，宁愿不租这套房子，也不要去花费这些不必要的开销，因为这样的要求本就是不合理的要求，这样做本就是为了避免给自己造成不必要的麻烦，这家不行换下家吧，毕竟并不是非这家不可吧。

2、租房一定要签署合同。作为租房客，在租房时一定要签署租房合同，千万不要达成一些口头协议，毕竟口说无凭，把一些关键性的租房条款约定清楚，以免在今后发生争议时，你拿不出对你有利的证据，有可能给自己带来败诉的风险。

3、租房合同约定一定要仔细。作为租房客，在签订租房合同前，一定要仔细阅读，不要拿到合同，看都不看就签字，合同一旦签订，白纸黑字，假如上面有一些不合理的条款，你在签订时没发现，一旦在发生争议后，你再来纠结这些问题，就没有任何意义了。

上面的内容就是关于租赁合同管理以及最全租房攻略，相信大家看完以后对合同签订的内容会有更多参考的作用。合同签订有多种不同的注意事项，比如要了解不同合同的重要信息，而且要看一下当地的条件和环境、周围的配套设施，室内的装修等级等等，如果选择在一些很偏远的地段，可能以后上下班很不方便。