卖房都需要交哪些费用 卖房违约要付中介费吗

在卖房的过程中有很多种费用是需要大家缴纳的，而且也应该要严格按照合同规定的内容来行事。下面介绍的就是卖房都需要交哪些费用以及卖房违约要付中介费吗，希望大家都能够谨慎了解这些内容，找到合适的费用，从而发挥出更好的效果。当然也不要看到某个角度，还是要多多了解每种卖房的规定以及相关的条件。

卖房都需要交哪些费用

卖房缴纳的是契税、增值税、土地增值税和个人所得税，都是有严格的规定，而且每个地方都不一样。

1、契税（由卖方交纳，家庭购买套或第二套90平米以下的住房按照成交价1％收取，家庭购买套90平米以上住房，按照成交价1.5％收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2％交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3％交纳）

2、增值税（住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6％交纳）

3、土地增值税（住房暂时免征）

4、个人所得税（提供发票原件的，按照（成交价－相关成本）＊20％；不提供原购房发票的原件的，按照成交价1％交纳；如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例＊（成交价－相关成本）＊20％；

出售购房时间满5年的家庭在四川省内住房，免征个人所得数）印花税（住房暂时免征）、房屋产权证按件征收5元／件。

按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5％和个人所得税1％，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。

现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果要交自己那部分的话，要交契税－根据房屋面积，90米以下1％，90－140米是1．5％140米以上是3％，然后是个人所得税1％，然后是营业税5.5％或者差额的，超过5年没有这个税。

卖房违约要付中介费吗

只要是签了正式的买卖合同，就要付中介费的。这个合同上肯定是有体现的。但是如果是因为房东不卖了，那属于房东违约，中介费应有房东承担！而且房东还应赔偿给买方双倍的定金。

违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）你好，按照合同约定处理。不过建议你还是先看看你是否符合购房条件，中介是否有违约行为等，要是中介没有过错的话，你需支付中介费。

中介费是要付的，买方违约，违反的是购房合同，中介费用的缴纳是有中介委托合同的。不然需要承担违约责任。

上面的介绍就是卖房都需要交哪些费用以及卖房违约要付中介费吗，若大家在卖房过程中不了解这些情况，确实很容易出现纠纷问题。另外因为现在的卖房交易信息确实很多，尤其是网上有真有假，很难让人分辨。但如果能够了解清楚各种卖房的重要内容和相关的信息，以后会达到非常高的效率。