房屋过户都需要什么手续 房屋过户需要多长时间

虽然平时我们经常都在讨论关于房产交易的问题，对于房产大家了解的知识点还是有的，只是很多朋友了解到只是表面，深入的情况并不是很清楚，所以对于房产交易来说，大部分朋友其实也是属于新手，在进行房产交易之前，大家有必要对过户的情况了解一下，那么房屋过户都需要什么手续？房屋过户需要多长时间？

房屋过户都需要什么手续

买方要对房子的产权进行调查，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等，接着签订二手房买卖合同并找评估公司做评估，这个过程一般来说要5～7个工作日；如果是贷款的房子要办理相关按揭业务，这是整个二手房交易过程中最耗时间的阶段。

按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证；将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单；凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证；凭完税契证到土管部门办理国土证；凭完税契证到房管部门办理房产证。

房屋过户需要多长时间

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。

上述内容就是有关房屋过户都需要什么手续？房屋过户需要多长时间的相关介绍了，房屋过户不是填一个表提供一点资料就能完成的，过户也是房产交易中比较复杂的一个步骤，在办理之前大家先要缴纳续费，而且办理房产过户之后不能马上取得房产证，需要一定时间的。