不用中介卖房 找中介卖房要注意什么

因为现在房价的不断的在上涨，所以二手房的买卖也是越来越受到大家的喜爱，不过有很多人在买卖二手房的时候，都会选择中介，但是中介公司要收取一笔不小的费用，所以中买卖房屋的话，可以不用中介吗？接下来我们跟大家分享一下不用中介卖房？找中介卖房要注意什么？一起来了解一下吧。

不用中介卖房

答案当然是可以的，我们都知道，二手房指的是已经在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，而二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易，另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。

找中介卖房要注意什么

一、房屋估价

建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外首次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

通常来说同一个小区内的二手房在交通位置、公共配套等设施相同的情况下是可以参照近期的成交记录进行定价的。但这并不是决定房屋价值的全部因素。房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景等都可能影响的房价。

二、挑选有资质大型的房屋中介公司

选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

三、与中介公司签订协议进行出售

各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

如果在交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。虽然房主能够通过诉讼等方式将产权证要回，但房主会投入多的时间和精力在这上面，所以这一点一定要注意。如果中介要留底房主可以提供相关产权证、身份证的复印件。

以上有关不用中介卖房，找中介卖房要注意什么的全部知识，如果不想通过中介的话，也是可以的，但是会存在很大的风险，所以如果有条件的话，还是要找一个比较靠谱的中介是非常关键的，这样才能维护你的利益，让自己的财产得到保障。