广州二手房交易流程是什么 广州按揭房过户有什么限制

每个城市的购房规定都比相同，但是班里二手房交易的流程基本还是差不多的，不管在哪个城市交易房产，都是需要办理二手房过户的，这也是大家应该重视的环节的，在办理二手房交易之前，大家对交易的流程应该有一个清楚的了解，那么就让小编来讲一讲广州二手房交易流程是什么？广州按揭房过户有什么限制？

广州二手房交易流程是什么

如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。

双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。

缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到房产交易登记房产交易，办理房产过户手续。再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用，可以的条件要申请，而不是告知符合条件就可以的。房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证，同时也要将没有支付完的剩余房款交齐，按照合同约定的时间之前支付完毕。

广州按揭房过户有什么限制

1、广州是广东省省会，副省级城市，也是华南地区的经济、文化、科技和教育中心，交通枢纽，中国南方大、历史悠久的对外通商口岸，世界著名的港口城市之一，中国历史文化名城。广州地理位置优越，是“海上丝绸之路”的起点之一，被称为中国的“南大门”。广州被评为中国大陆生活质量好的城市。广州是中国第三大城市。

2、按揭贷款买房：首先，先到银行了解一下相关情况。并办理相关手续，带齐相关证件申请个人住房贷款。然后再接受银行对您的审查，并确定贷款的额度。接下来就可以办理借款合同了，并且由银行代办保险。

3、办理产权的抵押登记和公证。后剩下的就是等待银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。按揭房只能签买卖协议，不能过户，有抵押的房子不能过户，必须把贷款还清以后才能过户。

4、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

5、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

上述内容就是广州二手房交易流程是什么？广州按揭房过户有什么限制的相关介绍了，广州购房的要求是比较多的，所以如果要想要在广州购房的朋友们，一定都希望顺利交易房产，毕竟购房的资格来得不容易，那大家就应该对房产交易的流畅以及一些细节多注意了。