按揭房卖掉要亏多少 房子有贷款过户流程

在生活中，难免会遇到急需用钱的情况，所以不到万不得已，相信没有人愿意把还款中的房子卖出去，因为在一座城市中，有了一套房屋，大家才会有归属感，如果把房子卖出去的话，也是不情愿的，那么，我们今天跟大家分享一下按揭房卖掉要亏多少？房子有贷款过户流程？一起来跟大家分享一下吧。

按揭房卖掉要亏多少

提前还款卖房是一定会吃亏的，至于亏多少，就看你是怎么处理的了。

卖家注意了，申请转按揭的流程比较麻烦，一定要提前了解清楚转按揭的手续与必备材料，然后再找一家担保公司，可以减少一定的风险。卖家注意了，申请转按揭的流程比较麻烦，一定要提前了解清楚转按揭的手续与必备材料，然后再找一家担保公司，可以帮你减少一定的风险。

房子有贷款过户流程

1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。

若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。

3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

4、我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。

上面就是今天为大家介绍的有关按揭房卖掉要亏多少，房子有贷款过户流程的全部知识，通过以上的介绍，相信大家对于按揭房的出售有所了解了吧，而且现在地方不同，所以管理的政策也是有所不同的，大家可以根据当地的情况来咨询一下，而且要准备好相关的材料。