摇号买房具体流程 买房摇号有哪些技巧

对于那些没有买过房子的朋友来说，可能对于买房子的政策了解的也不是很多，其实现在在很多城市都有摇号买房的这个政策。主要是为了公平起见。所以我们在买房之前，要对于摇号买房具体流程做一个了解。当然也要了解一下买房摇号有哪些技巧的问题。只要了解了这两个问题的解答之后，我们在购买房子摇号的时候就可以轻松解决。

摇号买房具体流程

买房摇号一般来说流程就是按照以下步骤：

1、资格审核后：一定要具备有购房资格的家庭数据库刻盘封存。

2、摇号前：开发商也是会随机通知部分的购房家庭，让他们当作代表到现场监督摇号。

3、摇号时：公证人员也是对专用计算机和光盘进行查验并封存状态，这个时候就会从购房家庭代表中抽签，这个时候就会选出6人公开抽取号，然后再把它输入到计算机，就开始摇号。

4、摇号完成：也是由现场公证人员公示摇号结果，然后再把它刻录光盘，宣读公证词，这个时候就会开始封存计算机和结果光盘。

5、摇号完成以后，购房者就要所交认筹金这个不等于定金。认筹金其实也是被叫作诚意金，可以说这个也是由开发商或者售楼代理商在开盘前留住客人一种手段。认筹以后，开盘时也是可以享有一定价格的优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金这种就是会帮它转为定金，如果没有选中房，那么就可以就在一定时间内（一般7天至一个月）会退给购房者。

买房摇号有哪些技巧

1、摇号买房的时候不要只认准一套房源，应根据个人的实际需求，并结合当天的开盘价格、楼层和户型进行综合考虑，并选择3－5套房源作为备选，以备不时之需。

2、如果遇到排好比较靠后的情况，而且售楼处的购房者也比较多，这时候千万别勉强自己购买不符合自己需求的房子，如临街房源、一楼或者顶楼，这种房子非常不适合有老人和小孩的家庭居住。

3、摇号买房是开发商常用的营销手段，在摇号的同时，开发商心中早已有对价位有了大致的估算，只是没有确定下来而已，但结果与开发商运气的价位不会相差太多，开发商会根据购房者钟意的户型和摇号数量对房价进行调整。

4、在开发商采取摇号来确定选房顺序的情况下，建议大家多排几个号，这样会增大被摇到的几率，有助于大家选择到真正适合自己的楼层和户型。

以上就是关于摇号买房具体流程，以及买房摇号有哪些技巧这两个问题的解答。看完之后，我们就会了解摇号买房的具体流程是怎样的，我们给您解答的是五个步骤。而关于买房摇号有哪些技巧的问题，我们是从四个方面给您做出的详细解答，相信您看完之后就知道。买房摇号的时候，我们应该怎样去做了。