香港二手房买卖税费 内地二手房买卖税费

香港二手房买卖税费与内地二手房买卖税费区别是什么？想要在香港购买二手房的可以看看这里面的介绍，看看是哪里的二手房交易更加简单。

香港二手房买卖税费

１·在香港购买房屋的买方需要缴纳的税费有厘印税和律师费，一手房与二手房的交易都是也有的税费。厘印税就是内地常说的契税，香港按照房屋的交易价位收取房屋过户的税费，２００万以下的收取房屋成交价的１％，房屋交易价在２００万至３００万之间的收取成交价的１．５％，房屋交易价位在３００万至４００万之间的收取２．２５％，房屋交易价位在４００万至６００万之间的，收取成交价的３％，房屋交易价位在６００万至２０００万之间的，收取成交价的３．７５％，房屋交易价位在２００万以上的，收取成交价的４．２５％。律师费是由上万至几万元不等，这个没有定价，都是自己与律师商谈的结果。通过中介公司进行交易的，需要缴纳房屋交易价位的１％做为中介费用。

２·在香港出售房屋的卖方，需要缴纳的费用有律师费和额外的印花税，额外的印花税就是内地的类似与营业税的短期交易印花税，这个税费是按照房屋取得房产证的时间为计收标准，房产证取得的时间在六个月以内的，缴纳房屋交易价位的１５％，房产证取得的时间在半年至一年以内的，缴纳房屋交易价位的１０％，房产取得的时间在一年至两年之内的，缴纳房屋交易价位的５％，两年以后的包含两年的进行买卖的，免去额外印花税。律师费就是各自协议的价格。

内地二手房买卖税费

１·购买房屋的买家需要缴纳的税费，有契税和其他费用。契税是按照房屋的建筑面积行计收标准的。房屋建筑面积在１４０平米以上的，收取成交价３％，房屋建筑面积在９０平米以下的，收成交价１％，房屋建筑面积在９０平米至１４０平米之间的，收取成交价１．５％．其他费用都包含：房屋交易费用，按照面积总数乘以６元的平米单价；房屋评估费用，房屋评估值的０．５％；登记费用是８０元。

２·出售房屋的卖方需要缴纳的税费有：房屋成交价５．５％的营业税·房屋成交价１％的个人所得税·房屋成交价１％的土地税。

香港二手房买卖的税费项目较比内地的二手房买卖少一些，但费用的比例却不少多少，过户时一般的也要十万以内。而且年限较短，只有两年。香港的过户费用是不可以转接到买方的身上的，交易时都有律师在旁边见证交易过程。

与内地相比，香港二手房买卖更加安全，因为全程都有律师从旁见证交易的合法性。