扬州市新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗

虽然国家的相关政策是在全国范围内流通的，是适用于我国的各大省市的，但是从地方的角度来说，也会在国家法律的条款之下在制定一系列的适合本省市执行的法律，这些法律法规更符合当地社会的发展。例如拆迁补偿规定，不同地方就有不同的标准。那么扬州市新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗？

一、扬州市新拆迁补偿规定是什么？

（一）扬州市新房屋拆迁补偿计算标准

（１）扬州市新房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（２）扬州市新房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：

１、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为０；

２、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为０；

３、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（１）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 ?屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

（２）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

二、扬州市拆迁安置房能出售吗？

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

１、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；

２、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

３、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

扬州市新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗？虽然在众多政策性的房屋中，特殊类型的房屋中，安置房属于是可以上市交易、自由买卖的房屋类型，但是在具体的操作之中，安置房的买卖也是会受到一系列的限制的，需要满足相关的条件才可以自由交易。