广州房产税2021年开征标准是什么？房产税都包含哪些？

房产交易频频出现，在很多人眼中，房屋交易似乎已经变成了一件很容易就能做到的事情，但其实不是这样，在办理房屋交易的过程中，光是税费就足够大家忙活一会了，更别提今年新推出的房产税征收政策，各项改变都需要从头做了解，那么广州房产税2021年开征标准是什么？房产税都包含哪些？

广州房产税2021年开征标准是什么？

广州房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

2、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税都包含哪些？

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1．5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

2、营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。

3、个人收入所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

4、印花税

印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。

了解了广州房产税2021年开征标准是什么？房产税都包含哪些的问题情况，房产税征收标准非常明确，在每个方面都有足够多的要求，值得一看，在看过以后可以减轻不少买房压力，房产税包含的那些种类，缴纳资金不算很多，但是每种都必须记住，如果说落下其中一个，对买房这件事的办理影响都不小。