拆旧不是一两话能说清的 进来看明白再弄

? 年前不少业主考虑把旧房翻新一下，搞点新气象过新年，老房翻新其实比新居装修还麻烦，因为老房装修涉及到拆旧问题，这一期我们就给大冢讲讲拆旧的相关事宜。


? 拆旧是个技术活儿，千万不要认为拆旧就是找几个人来随便敲打一番拆掉搬运走就完事儿，翻新工程中有些能拆、有些不能拆，随便抡起大锤一阵乱敲乱砸那是蛮干，肯定会出问题的。


? 拆旧一定要找专业的施工队，不能找游击队乱来，乱拆一通有可能会把埋在墙里的电路给砸断了；被粹砖片和灰渣可能会堵塞下水；更严重的情况是，有些人会砸“过界”，对邻居共用的墙面或者设施造成不必要的破坏，引发邻里纠纷。


? 拆旧是有技术含量的活儿，要找有翻新经验的施工方来做，拆旧中涉及到现场管理，还要与设计师沟通，搞明白拆旧拆哪里？怎么拆？拆完垃圾怎么处理？


? 门窗老化是旧房中的一个突出问题。旧房门窗多采用的是钢、塑钢或者铝合金的材质，到达合理的使用年限之后，材质氧化，容易表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。


? 门窗的老化会不仅影响美观，还暗藏安全隐患。但如果材质坚固，而且业主也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但出于安全的考虑，还是拆除重做。


? 墙面翻新要铲除到原始墙面翻新，如果抹灰层空鼓就要铲除到基层重新做抹灰。批嵌墙面如果风化开裂的话，也要铲除，滚上一层801建筑胶水重新批嵌。墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留。


? 旧地板下面有一层锁扣，如果全部拆除会对地面造成破坏。如果翻新后的房子要做地暖的话，就要在地平层重新做防水。如果地板表面只是磨损，建议业主可以在上面铺PVC地板，这样又省事又省钱而且环保。


? 旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以翻新前需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。


? 旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。配电箱要根据用量确定空气开关安培大小。


? 增加多媒体箱子，在里面预留电源，为日后设置光纤和路由提供方便。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。


? 对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线；至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量，要请专业设计师重新布置，让入住以后更省力省事。