多层得房率怎么计算？房屋得房率越高越好吗？

遇到拆迁或者是购置房产的时候需要了解得房率的问题，有些地区购房的需求不同，所以分配的房屋面积也不同，如果是多层得房率怎么计算的呢，房屋得房率越高越好吗，对于初次接触这些内容的人群来说一定不是很了解相关的内容，看了下面的这些内容以后相信大家都会对这些内容有一定的了解。

多层得房率怎么计算？

一、这个公寓是复式，从图上看下层和上层的套内面积是一样的。所以该公寓的套内面积＝上层套内面积＋下层套内面积＝44＋44＝88

二、图上标明下层建筑面积是56。忽略端部房间面积的微小变化，平均每户的建筑面积计算为1136／20＝56．8，与56基本一致，说明公摊部分只有本楼层，没有建筑其他楼层的公用部位。（17旁边的应该是设备房间，计算在公摊之内）

三、公寓上层没有公用部分，公摊面积＝0，所以上层建筑面积＝套内面积＝44

四、该公寓的建筑面积＝上层建筑面积＋下层建筑面积＝44＋56＝100

五、该公寓的得房率＝套内面积／建筑面积＝88／100＝88％

六、该公寓的公摊面积＝100－88＝12

房屋得房率越高越好吗？

一、并不是越高越好。得房率太高的话，公共建筑面积部分会减少，这就会造成压抑感，影响居住的舒适度；但得房率太低的话，公摊的面积会加大，这样不实惠。

二、一个小区内的房屋得房率可能会存在差距，但是一般来说，一栋楼的得房率是一样的。另外，产权在四五十年的房子得房率可能更低一些。

三、房屋得房率多大比较合适：不同房屋的得房率存在着差异，通常多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。一般来说，得房率在80％左右的住宅会比较舒适，既不显得拥挤又很实惠。

四、房屋得房率是什么意思呢：房屋得房率其实就是使用率，是套内面积与销售面积的比值，也是支配面积与建筑面积的比值。得房率一般受两个因素影响：电梯间的面积和楼道的面积。

上述介绍了关于多层得房率怎么计算的问题，不知道大家了解了吗，其实具体的计算方法了解了以后就很容易计算出得房率的问题了，但是也需要根据当地的购房指标以及政策具体计算。房屋得房率越高越好吗，上面介绍了一些小常识，大家可以参考一下，这样对于购房来说有一定的参考。