离职售楼闺蜜吐露：一栋楼买这一楼层准对了，连装修都省心！

说起买房购房，这可能是一堂人生必修课了，而且分值还不低，房子直接影响了我们生活水平的高低，因为有了房子才能够谈理想谈上层建筑。准备买房子的时候，我们就要考虑不少因素，例如楼层就是其中之一。很多人都不知道该怎么去选择楼层，一位离职的售楼小姐这么告诉大家。

一、顶楼

现在很多人手上并没有太多资金，所以买房的时候都是买小户型的房子，买房后很多也没有钱用来装修。相信大家挑房子的时候，都会时间把一楼跟顶楼剔除掉，虽然说这两种房子有一定的缺点，不过聪明的有钱人在挑选房子的时候，就会买一楼的房子，现在小区规划是很好的，所以一楼的房子不怕会被绿化遮挡，也不怕有高楼建筑挡住阳光，影响到室内的通风，住起来是非常舒服的，出行也很方便，还能缓解买房的压力。

顶楼的视野是非常开阔的，所以看风景是的，一眼就能看到美丽的景色，不受到任何的遮挡，不管是白天热闹的街市，还是晚上灯火辉煌的夜景，都可以尽收眼底，晚上的时候可以坐在阳台上吹吹风，放松一下紧张的心情，也可以躺在摇椅上听歌，毕竟阳台的空气是的。

顶楼是出了名的采光好，通风也非常的不错，现在大城市的小区房少说也有二十层高，住在顶楼的话，就不怕会有绿化，或者是高楼建筑遮挡住了，这样室内白天非常的明亮，通风好了，空气流通，住起来就舒服了。

顶楼的楼层比其他楼层都要高，所以可塑性是非常高的，可以在装修的时候，让师傅把房子改造成复式房，这样一层就能当两层用了，可以把上面的空间改造成房间，也有利于保护家人的隐私，住在这样的房子里，可以说是设计感十足，朋友看了都会夸好。

顶楼还会有天台可以送，这样有空的时候，就可以约几个朋友来烧烤了，生活可以说是很享受的，如果是在其他楼层的话，那就没办法了，生活没有那么多的浪漫。

二、顶楼的缺点

1、顶层的房屋往往水压比较小，尤其是在夏季用水高峰期，顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要热水时，热水上来的往往很慢，因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。

2、现在的楼盘许多都是小高层或者高层，对于这类高层住宅来说，电梯的费用相对来说要高一些。如果没有电梯，上下楼要更加的吃力一些，对于家中有老人孩子的住户来说，顶层房屋就不是很适合了。

3、因为顶楼有冬冷夏热的问题，所以必须要保证结构和用材良好，能做到隔热和保温的功效，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

三、顶楼装修技巧

1、隔热

顶楼在夏天的时候，因为在房子的处，太阳的光线直射到顶楼，使顶楼室内的温度骤升，不管白天黑夜你都像是在焗桑拿一般，那么在顶楼装修中我们就要在屋顶上加装隔热板了，如果觉得不够的话，我们还可以在楼顶摆放一些大的盆栽植物等等，植物不仅仅能挡住热气还可以净化空气。

2、遮光

对采光能力强的顶楼来说，必须要搞好房子的遮光能力，在这里我建议在顶楼装修的时候在采光窗外面设开、合式的遮光棚；安装遮光能力强的窗帘或者在夏天时在玻璃上张贴隔热膜，降低外面对房子的透射，从而保证顶楼房子温度适宜。

3、防水

顶楼用户在装修时最需要注意的就是防水事项，因为顶楼楼层最容易出现漏水、渗水的问题，若是出现漏水问题，容易破坏墙壁和天花的美观，所以在装修时必须保证楼顶不漏水，每年进行一两次细致的检查，确保楼顶不漏水、不渗水。

4、保温

顶楼的保温能力都次于其他楼层，那么在顶楼装修的时候就要处理好房子的保温能力了，我们推荐大家使用高品质的门、窗以及房子里的软包等来建造冬暖夏凉的顶楼房，也可以在房子里面安装暖气，预防冷天保暖能力不足。

买房子选择顶楼的时候，我们要考虑清楚，顶楼的优点还是很多的，但是也有一定的缺点，这部分的缺点当然也可以适当的通过装修来进行改进。所以，选择楼层千万不要人云亦云，要有自己的想法。