刚过完年，广州等一线城市放松落户，未来楼市发展或许有大变化

房地产市场一直是我们国家发展较快的一个行业，不少的朋友们也都有买房子的打算，买房子自然是为了有好的生活环境，不少的朋友们对于买房落户这个事情比较关心。如今一些一线城市已经放松了落户后的政策。刚过完年，广州等一线城市放松落户，未来楼市发展或许有大变化。

一、来看看楼市的变化

近日，广州出台相关政策，放宽人才落户要求，其中最突出的一点是降低社保门槛：任何政策的风吹草动，都会与楼市关联在一起，这次也不例外。

值得注意的是，正是从9月份开始，广州郊区新房价格开始松动，首付分期重出江湖，一成首付就能买房，而二手房成交量也在一路下滑，市场观望情绪浓厚，业主为求成交纷纷降低报价。

有这种疑问很正常，因为“抢人大战”离“抢房大战”并不远。去年以来，近20个一二线城市纷纷卷入抢人大战，而大学生直接落户正是最主要的武器。在限购围城的背景下，户口就相当于“房票”，落户就等同于获得购房资格。于是，各大城市以抢人之名，在限购的围墙上开了一道口子，以最快的速度将大学生送往售楼处，从而成功托起房价。

与西安等地的零门槛落户相比，广州落户一直存在诸多限制。西安的零门槛落户，既无区分是否应届毕业生，也不管是否有用人单位接收，更不存在社保等前置条件，而且一旦落户，都有各项补贴可享，条条大路都放开。而广州对于应届大学生落户，要求须有用人单位接收;同时，对于非应届大学毕业生，则有社保限制。同时在补贴方面，明显不足。

但要说明的是，广州对外地人的限购门槛一点都没松动，仍旧是5年连续社保或个税的要求。而对于人才落户，社保只是从12个月降到6个月，就业门槛仍在，社保门槛也有，与零门槛落户完全不可用日而语，新增需求相对有限。另一方面，如果真要保房价，放宽社保门槛还远远不够。换句话说，这个政策在抢人上诚意是足的，但在刺激楼市上，性价比却非常低。

现在的楼市，并非接盘侠不够用，而是在预期下行之下，购房者纷纷握紧了手头的资金，保持观望，等待房价的进一步调整，而不会轻易进入市场接盘。所以，要想扭转楼市预期，只是降低人才落户门槛，效果十分有限。

二、挑好户型都要看哪些地方?

1、地段

别以为你只住在房子里面，外面怎样都和你没关系，只要家里舒适就好，那你可就错了。你屋里装修的比白宫还好，旁边是个垃圾场、大排档、化工厂，都白费!不光影响你的起居，也不好。所以在看小区前了解一下未来的城市规划吧。

2、采光

按道理来说，面向正南的房子接受光照的时间最长，而且入射角度也。其实房子主体方向冲南略偏西的角度最完美。傍晚还能看到一点夕阳的余晖。除了房子的朝向，采光还关系到其他楼体和你的楼层，有些楼间距比较近的小区，即使你朝向好，也很难采到光的。

3、通风

通风也就是换气，说起换气，自然要让内部和外部的空气产生流通了，穿堂风是换气的。单面开窗不是不可以，但是和穿堂风相比，速率明显低很多，时间上肯定也要久一点。所以看房子格局时也要注意通风这一事项。

4、绿化

绿化主要有树、灌木丛、草地，树能遮阳避灰尘;灌木丛划分隔断;草地主要就是为了好看。看小区规划图的时候，大都是一片绿油油的，但是实际上入住后2年能都铺好已经算不错了。

三、装修房屋材料怎么选择?

厨房在选择装修资料上也是很重要的。厨房油烟味很重，洗菜、洗碗的时分地上很容易弄到水，所以厨房不易铺木地板，普通防滑瓷砖比拟适宜。无论是墙面还是地 面，装饰资料的花纹都不易过于复杂，否则极容易藏污纳垢，清洗起来太费事了。假如厨房的空间不是很大的话，大家不要铺大块的石材，很容易形成不三不四的效果。

卧室关于人是很重要的，由于三分之一的人生都在睡觉，由此可见卧室装修是有多重要。如何选购装修资料在卧室装修中是一门大学问。在灯具的选择上，一盏大灯 是必备的，落地灯与射灯可以依据实践状况来。大家要留意的是在选装修资料时，卧室的资料作风可以与全体略微不太一样，比方儿童房的设计。由于卧室是封锁 的，不会影响全体效果。所以可以依据本人喜欢的去选择资料。装修资料是选择适宜了，但是没有一家好的装修公司爲其停止装修的话，只会是事半功倍的。

如果要购买房屋，建议大家还是要注意做好相关的工作可以多了解一下房地产市场的变化和政策，这样对自己选购房屋有帮助，对房屋的选购要注意周边的配套设备和房屋的户型等问题，这样将来装修后入住了家人生活也会更加的方便。