想要取消物业自己管理小区？作为小区业主，你们需要做这些准备

对于小区的管理，很多的朋友们是比较重视的，如今很多的小区都是请物业来管理的，但是物业管理的话，其实有很多地方是不到位的，这让很多的业主感觉到很为难，甚至觉得物业管理简直就是一种负担。想要取消物业自己管理小区?作为小区业主，你们需要做这些准备，一起来了解一下吧。

一、自己管理小区要做什么准备?

1、小区全员参与小区建设，真正的实行自管，那就需要全小区的投票。所有的小区事务由业主大会来解决，并且业主大会召开时，每家必须有一个业主参与。这样所有的决定就是大家的决定!也不用有任何业主事后说，我怎么不知道?业委会管理就是为了弄钱，比物业公司更黑!业主就是一个自私自利的个体，只要不利于自己的时候，那就会反对。只有参与业主大会了，那么才能堵住悠悠众口。

2、寻找一个更靠谱的物业公司。业委会切实搜集业主意见，督促物业更好的服务小区。并制定出相关的奖惩措施。同时也应该针对业主缴费，有一个强制性措施，维持物业的合法权益。业委会一手托两家，业主和物业才能更和谐的合作。

3、如果小区有很大来源的公共，足以支撑整个小区物业管理的成本，无需业主拿出一分钱，那么恭喜你，这个小区自主管理可能会成功。反之，哪怕让业主自己掏出一毛钱的物业费，你的自主管理都是很难实现的。

二、物业管理费收取标准是什么?

实行政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。

实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。

物业服务收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。注:个别地区政府对物业费取消监管，实行市场自由定价。

三、装修房屋技巧有哪些?

1、突出使用功能：无论自己如何去设计房子，在装修的时候一定要注意一些细节。在小户型的装修设计上，首先需要做的就是要满足它的一个使用的功能性，合理的去安排每一个区域的功能。例如在不影响结构的前提下可以降厨房改为开放式厨房，并将它与餐厅融为一体，这样就不仅节约了空间，还将功能性展露无遗。

2、配饰少而精：在房屋的设计上不要弄太多繁琐的装饰，每个区域的元素应该统一起来，这样才会让家有一个整体性。在选择装饰品上不要摆放太多，应当设立一个核心，围绕核心在进行装饰。

3、色彩不宜过浓：一般居家的房间色彩的选择上是选择淡一点的颜色，色彩过浓的颜色不仅会个人带来压抑感，而且深沉的颜色还会显得很老旧。相反，浅淡一点的颜色的装饰会给人带来一种轻松愉快的感觉，让人的心情的到放松。

对于小区的业主来讲，先要让自己的小区管理得更好，就和物业管理处有一定的协议，具体也可以咨询一下相关部门对房屋的装修建议大家根据自己房屋的户型来进行设计，注意色彩搭配的细节，让家人有一个好的生活环境提供，注意整体装修效果。