二手房收房攻略 收房招数面面观

二手房收房是一个考验耐心的活儿，如果不及时检查并处理潜在问题，在入住之后就会各种麻烦，无法省心。因此，二手房收房过程一定要细致，不放过任何一个细节问题。下面为大家整理了一份二手房收房攻略，教你轻松收房，放心入住。

、查看售房合同，核实住宅实际面积。

检查实际设施是否与合同上注明的设施品牌、型号、数量、成色相符，是否能够正常使用。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，如果与实际测量面积误差超过3%，以双方签订合同的赔偿约定为准。

第二、检查原业主是否结清住宅的各项费用。

买家在收房时，一定要亲自检查原业主是否已经将水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用结清，只有确认结清，双方才可以进一步办理过户手续。

第三、确认原业主已将户口迁出。

如果原业主的户口没有迁出，新业主收房后就无法落户。为了避免纠纷，在收房前，买卖双方一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋户口情况。

第四、检查房屋的工程质量。

二手房不比新房，收房前应特别留意房屋各个方面的质量问题。例如：门窗是否密封、有无破损、开闭是否灵活，墙面、地面、天花板是否有空鼓、裂痕、渗漏、积水等情况，开关、插座是否能够正常使用，了解隐蔽工程情况，如水管、电线的走向，卫生间、阳台、洗面池的下水是否通畅等。一旦发现问题，必须在收房前与原业主协商并尽快解决。

第五、双方签《房屋交接书》，完成交接。

双方签署了《房屋交接书》后，收房就算完成，要注意《房屋交接书》的内容必须详细，并且双方各执一份，如果在验房过程中发现存在某些不符规定的情况，也要在《房屋交接书》中注明，以明确权责。

看完这份二手房收房攻略，各位业主是否已经明确了收房的各项要点，做到心中有数了呢?

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