房产交易所上班时间 房产交易流程

现在购买房子的人越来越多，因为很多的农村人都想在城市中发展去做，想做一个城市人，那么，就必须要在城市中有一套属于自己的房子，这样的话才可以把户口迁到城市才可以作为城市人，在购买之前，我们必须要先看一下房产交易所的上班时间是什么时候，下面一起来看看房产交易流程是什么。

房产交易所上班时间

每个地方房产交易中心上班时间都不一样。房产交易中心工作时间一般都是星期一到星期五的九点到五点，这些正规的机构的工作时间都是这样的。你要是想办理相关的手续，肯定要在这个时间段里去，比如说：你要是想办理赠与、过户、继承，这些手续都是要在交易中心办理的。正常的周六周日房产交易中心是上班了，因为平时大多数客户都没有时间，周末办理过户、审税的人更多！如果碰到国定节假日就不上班！建议先电话咨询，不要跑空。

房产交易流程

（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）买方交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

（6）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

上面的文章已经告诉了大家，房产交易所的上班时间是什么时候，文章里已经告诉了大家，每个地方的交易中心上班时间都是不一样的，一般的话星期一到星期五的工作时间是九点到五点，周末或者节假日的话，我们要提前打一个电话询问一下有没有人，此时也知道了房产交易流程是什么。