市中心老破旧为何有人抢有人避？专家一句话点醒所有人！

我们在进行房屋购买的时候，我们一定要掌握好了房屋的年限以及房屋的地理环境，这样才可以让我们能够购买到一套好的房屋进行居住。那么，今天小编就给大家说一说，市中心老破旧值得买吗。买房是我们现在每个人都需要面对的事情，要想房屋选购的好我们还是要抓紧来了解市场中心的老破旧是否值得我们购买。

一、市中心老破旧值得买吗

1、地理位置好

其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于城市中心，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、出租等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。

2、学校一般都比较好

居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，对口的学校办学历史也久，不乏一些重点小学。

3、价格便宜

在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，60－70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。

4、后期拆迁潜力大

城市在不断地发展建设，这类房屋所占的地理位置优越，由于楼层不高，一般在6－8层，不利于土地资源的优化配置且影响市容。房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱。

5、小区破旧

这类老房子规划建设的时间较早，绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求楼间距较小，甚至影响私家车的出入，加之多年的风吹日晒，房子比较破旧。

6、车位不足，物业管理差

小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。

7、买后得翻新装修

老旧二手房的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等问题，少不了一翻折腾。

8、房屋质量难以保障

通常来说，老旧的二手房往往是90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障，或许水电墙面等安全也存在着一定的隐患。

9、周围的的生活氛围不同

买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。

二、红木家具值得买吗

1、功能还是非常合理的

但是不免有些人就会问：红木家具有没有现代家具的功能？这是还没真正了解红木的人的认识误区。其实从红木家私诞生那一刻红木家具它时时刻刻都在接受着进化论一样的生存筛选，取之精华，不好用的，都被抛弃了。许多红木家具都能比较完美地按照人体功能比例尺度，设计出合适人体红木家具，具有很高的科学性和实用性。就拿凳子椅子来说，其中的弯背椅、圈椅均契合人体需要，坐起来非常舒适，坐感惬意！

2、设计造型典雅

庄重稳重的红木家具，在历史百般变化中逐渐得到统一，雕刻雕饰越来越注重细节，精心，线条流畅。不但有简洁大方的仿明式，又有画龙雕凤的仿清式，也有稳重大方的法式等，从之前单一的造型到现在多元化，适合不同人们的不同的的审美需求。

3、结构严谨

手工精细，红木家具大都采用榫卯结合，手工作用精妙巧合，但又牢固耐用，从当代物理材料力学角度来讲，具有很强的科学性和理论性。从更深层的探讨，中国传统的红木家具，几乎都是由艺师们一刀一锤，仔仔细细完成的，每落一刀都花费艺师的心机，况且还要照顾整体家具艺术上和文化上的和谐统一。

4、用材非常讲究

红木真正价值就在这里，正统的中国传统红木家具均用红木家具是指用酸枝、花梨木等古典红木制成的家具，是明清以来对稀有硬木优质家具的统称。品质优良，刚着硬劲、纹理优美、优雅庄重、富于光泽的珍贵红木制成。

5、保值增值性

集实用、观赏、保值于一体。年代久远、品质高超的中国传统红木家具，是中外收藏家梦寐以求的珍品。加之红木资源有限，红木的生长周期又非常长，有的达到几百年，因此，物以稀为贵的红木家具将越来越具有独特的魅力。

看到小编给大家分享的有关于市中心老破旧值得买吗和红木家具值得买吗，相信大家已经有所了解了。在我们进行市中心老破旧选购的时候，我们一定要仔细的进行参考，让我们有一定的准备去看看老破旧值得我们够买吗，希望对大家有所帮助。