猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热搜知识
关注焦点
[摘要] 了解认购金的规章流程,看责任在买卖哪一方。签认购书怎么预防风险,一般来说不建议大家买房的时候跟开发商签订认购书,因为对于认购书的法律责任还是没有一个具体的标准的。我们要尽可能的规避风险。
其实我们在签订任何合同或者协议的时候都要注意其中细节,认购金交了不想买了可以退吗,首先我们要了解认购金的定义,了解认购金的规章流程,看责任在买卖哪一方。签认购书怎么预防风险,一般来说不建议大家买房的时候跟开发商签订认购书,因为对于认购书的法律责任还是没有一个具体的标准的。我们要尽可能的规避风险
认购金交了不想买了可以退吗
签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法,它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权,而在此期限内,卖方不得将该房屋售与他人,如果买方决定不购买,卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买,认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿,不退给买方。
签认购书怎么预防风险
购房者已经基本了解了该商品房屋的部分情况后,确定了该商品房的可购买性,此时,不少购房者就开始急着与开发商签订合同了。其实,这是犯了买房的大忌。还往往会粗心大意草草签订合同疏忽了防范风险,从而为自己的损失种下了祸根。实话说,订立商品房认购书,对购房者确实没什么益处,而且还会为购房者带来风险。对这样一个无益的合同,购房者还是能不签就不签为好。
法律保护购房者的合法权益,但法律同样是公平、公正和严肃的。如果因购房者的鲁莽而订立商品房认购书,订立后却反悔,在法律上是没有依据的,必须承担不利后果。所以购房者就应在签订合同时考虑清楚再签约。而购房者怎样考虑清楚,只能依据相关法律知识。
对于认购金交了不想买了可以退吗,要看你和开发商签订的时间,每一种合同或者协议的签订,都会有相应的规章制度,是否合法。买卖双方问责也是没有一个具体标准的。所以签认购书怎么预防风险,在没有任何法律支撑的情况下,风险都是存在的,我们只有详细了解相关法律知识,才能更好的保护自己的财产不受损。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识