60万元的房屋交多少税 鞍山买房要交哪些费用

买房是人生大事，许多购房者对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在鞍山选购一套60万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在鞍山是首套房产的话，那么总价60万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：600000 * 1% = 6000元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：600000（总价） * 2% = 12000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：6000 + 5 + 12000 + 80 = 18085元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套房产，且卖家房屋为满五的，那么50平米，总价60.0万元的房屋，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：600000 * 1% = 6000元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：600000 * 1% = 6000元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：600000（总价） * 0.5% = 3000元

房屋所有权登记费：80元

合计：6000 + 100 + 3000 + 80 = 9180元

如果你选购的二手房是二套房屋，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既600000 * 3% = 18000元。

以上就是在鞍山买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果鞍山的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差异，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！