60平米360万首套要交多少税？买房交税注意哪些事？

买房子如果选择的是一线城市，我们知道房子还是价格非常高的。简单的来说，在北京，深圳，上海或者是其他的城市，想要买一套房子。价格可以说是非常高昂，如果我们买的房子60平米，大概花费360万的话又是首套房。所以很多人对于他应该缴纳多少税还是有一些陌生，那么小编就来告诉你60平米360万首套要交多少税？买房交税注意哪些事？

60平米360万首套要交多少税

契税：3600000＊1％＝36000元，说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1％计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1．5％征收。

工本费：5元，维修基金：3600000（总价）＊2％＝72000元，说明：维修基金一般按选房款2％－3％的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2％估算为例，权属登记费：80元，税费总价：36000＋5＋72000＋80＝108085元。

买房交税注意哪些事

1．契税金额是房价的1．5％，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。

2．印花税金额为房价的0．05％，在交易鉴证时交纳；交易手续费一般是每平方米2．5元，也在交易鉴证时交纳；权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。

特别提醒：这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从发展商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

通过小编为我们介绍的60平米360万首套要交多少税？买房交税注意哪些事？我们对于缴纳的费用有了一些了解和认识。每一套房子他所缴纳的费用都是不一样的，如果我们是手套房的话，相对于来说支出还是少一点的。大家想要找那税费一定要到相关的部门进行缴纳，可以在缴纳之前咨询一下，这样我们就有了大概的预算。