买滑县的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

关于产权问题会有很多人有疑惑，通常的商品房一般没有产权的纠纷问题，都是完全产权的，备受关注的小产权房是没有产权的，即使这样还是有很多消费者冒险购买。那么买滑县的小产权房如何贷款，滑县小产权房买卖时如何保证自己的权益？下面是小编为大家整理的一些资料。

买滑县的小产权房如何贷款

小产权房是没有产权的，也没有国有土地使用权，不具备银行要求的贷款条件，所以不能直接从银行贷款，但可以通过担保公司贷款。

1、滑县的小产权房不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

2、滑县的小产权房房子也缺少五证，五证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有“五证”是不能办理房产证的，小产权房”存在诸多风险，大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

3、滑县的小产权房的所有权问题一直被当地人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家地方政策来决定。

滑县小产权房买卖时如何保证自己的权益

1、如果您在滑县的小产权房已经签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款;

2、对于已经购买了滑县集体土地上建造的房屋（小产权房）并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民;

3、如果是在建的滑县集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

以上就是关于买滑县的小产权房如何贷款，滑县小产权房买卖时如何保证自己的权益的相关介绍了。有的购房者对违法建筑，常抱有侥幸、博弈心理，认为只要是建成的违法建筑就不可能被拆除，但是其实在国家政策尚不明确的基础上，冒险购买小产权房会带来极大的隐患，还望大家谨慎购买。