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[摘要] 生老病死是人类不可避免的规律,遗产房产证更名费用是人们必须面对的问题。
生老病死是人类不可避免的规律,遗产房产证更名费用是人们必须面对的问题,它的依据及具体费用包括如下:
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税。
遗产房产证更名费用包括以下几点:
1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费:评估价的0.5%
3、契税:评估价的0.75%(面积在120以上按3%征收)
4、交易费:建筑面积×3元/ (存量房)
建筑面积×1.5元/(房改房)
5、印花税:评估价的1‰+ 5元
6、申请:80元
7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)
8、土地税:评估价的1%
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