北京二手房贷款怎么计算？二手房贷款贷多少

很多购买二手房的家庭会选择办理贷款，但是大家对于贷款的具体规定又不太了解，所以今天小编带大家一起来了解一下北京二手房贷款怎么计算，北京二手房贷款贷多少，我们一起来看一下这方面的具体规定，让大家在购买房屋的时候可以更加方便快捷。

北京二手房贷款怎么计算？

1、买方选择商业贷款来购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的30％，高贷款比例为70％；买方选择商业贷款来购买二套以上住房，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例为50％。

2、买方选择商业贷款来购买商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例为50％、买方选择公积金来贷款购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的20％，高贷款比例为80％。

3、买方选择公积金来贷款购买二套住房，低首付的比例为房屋评估价的40％，高贷款比例为60％；买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。

北京二手房贷款贷多少？

1、二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的、评估值一般低于评估价、贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。

2、一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话、一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）同时贷款的额度也要受。

3、到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50％、也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元、那么月还款就需要控制在1750元／月以内、并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。

上面这些就是为大家了解到的北京二手房贷款怎么计算？北京二手房贷款贷多少的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。