郑州盘点购房贷款纠纷？购房贷款纠纷怎么处理

现在每年各地都有很多的房屋贷款纠纷发生，所以提前了解一下相关的情况对于我们避免纠纷会有一定的帮助，今天小编就带大家一起来看一下郑州盘点购房贷款纠纷，郑州购房贷款纠纷怎么处理，希望大家看过以后都不能了解到相关的内容。

郑州盘点购房贷款纠纷？

1、案例一：吴小姐在某房地产开发商开发的项目购买了一套商品住房，商品房买卖合同中约定了开发商交房的具体日期，并明确约定如果开发商交房达30天以上的，买受人可以解除合同。

2、同时，吴小姐以按揭贷款的方式向开发商支付了全部购房价款后。因开发商交房超过了30天，吴小姐要求解除商品房买卖合同，同时要求解除按揭贷款合同，开发商不同意解除合同，而银行认为按揭贷款合同与商品房买卖合同是不同的法律关系，不应与商品房买卖合同一并处理，三方无法协商一致。

3、案例二：王先生与某房地产开发商签订了商品房买卖合同，签订了王先生是以按揭贷款的方式支付购房款，否则开发商则可以解除商品房的买卖合同。

4、但是在签订了购房的合同之后，因王先生办理按揭贷款的条件不符合银行的要求，银行并没有贷款给王先生，故王先生无法按商品房买卖合同的约定支付购房款，开发商通知王先生将要解除商品房的买卖合同，并且要求王先生赔偿相应损失，王先生对于开发商的要求是拒绝的，于是双方就这件事情产生了纠纷。

郑州购房贷款纠纷怎么处理？

1、第24条规定、因商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的应予支持、该解释中的担保贷款方式、即我们通常所称的按揭贷款方式。

2、决类似纠纷、《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：商品房买卖合同约定、买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

3、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同、出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

上面这些就是为大家了解到的郑州盘点购房贷款纠纷，郑州购房贷款纠纷怎么处理，希望大家读了本篇文章以后对这方面会有所了解，在遇到纠纷的时候能够知道怎样处理，可以更好的避免自己受到损失，在购买房屋的时候应该尽量小心遇到相同的问题。